4.0 Estacionamiento para residentes actuales e invitados – Definición. A los efectos de estas Reglas de Estacionamiento, el término Residente Actual significará el Propietario de una Unidad en la Asociación que actualmente ocupa la Unidad o un inquilino de un Propietario en virtud de un contrato de arrendamiento por escrito. Huésped significará un huésped o invitado de un Residente Actual que se hospedará en la Unidad del Residente Actual por no más de treinta (30) días consecutivos. El estacionamiento en The Reserve solo está permitido para los Residentes actuales y sus invitados cuyos vehículos estén debidamente registrados en la Asociación como se requiere en estas Reglas de estacionamiento.

4.1 Número de vehículos permitidos por unidad. Cada Unidad tendrá derecho a un Vehículo Registrado por habitación dentro de la Unidad. Las motocicletas registradas, con licencia, estacionadas en áreas designadas para motocicletas no cuentan en la asignación de estacionamiento de la Unidad. Página 7 La Reserva: Reglas y Regulaciones Enmendadas y Reformuladas

4.2 Zonas de aparcamiento. Las áreas de estacionamiento en La Reserva son Elementos Comunes Generales para el uso de (a) Área Frontal. Las áreas de estacionamiento frontal más cercanas a la entrada al Proyecto y frente a los Edificios son para Vehículos Registrados que caben dentro del espacio de estacionamiento alineado. Los vehículos deben moverse regularmente si están estacionados en un área de estacionamiento delantera; Si el propietario del vehículo no va a usar un vehículo durante 10 días o más, el vehículo debe trasladarse al lote trasero. (b) Área de almacenamiento. El área de estacionamiento trasera es para vehículos/remolques con permiso adicional o vehículos de gran tamaño aprobados. (c) Espacios de estacionamiento. Todos los vehículos, incluidas las motocicletas, deben estacionarse en espacios de estacionamiento debidamente designados y no bloquearán de ninguna manera ninguna salida o entrada o la capacidad de cualquier otro vehículo para ingresar o salir de manera segura del Proyecto.

4.3 Solo vehículos registrados. Todos los vehículos estacionados en The Reserve durante más de 24 horas deben estar registrados en la Asociación y mostrar de manera destacada un permiso de estacionamiento, ya sea como residente actual o invitado. Los vehículos estacionados sin dicho Permiso de Estacionamiento debidamente exhibidos estarán sujetos a multas o remolque según la Política de Cumplimiento de la Asociación. Un Permiso de Estacionamiento se obtiene de la siguiente manera: (a) Residentes actuales. Todos los Residentes Actuales deben registrar su vehículo con el Agente Administrador mediante la presentación de una Solicitud de Registro de Estacionamiento al Agente Administrador según lo dispuesto a continuación para obtener un Permiso de Estacionamiento. Tras la aprobación por parte de la Asociación o el Agente Administrador de una Solicitud de Registro de Estacionamiento, la Asociación o el Agente Administrador emitirá un Permiso de Estacionamiento al Residente Actual que debe mostrarse en la esquina inferior izquierda del parabrisas del vehículo. El Permiso de Estacionamiento es intransferible y la placa del vehículo debe coincidir con la información de la Solicitud de Registro de Estacionamiento archivada en la Asociación o Agente Administrador. Es obligación del Residente Actual actualizar cualquier cambio en la información del Vehículo Registrado. Los vehículos de gran tamaño que no se ajustan a los parámetros de la línea de estacionamiento de un espacio de estacionamiento de tamaño regular en. La Reserva requiere un Permiso Adicional. Las solicitudes de registro de estacionamiento para vehículos de la empresa deben proporcionar una verificación por escrito de la empresa de que el vehículo es el vehículo de transporte de trabajo principal del solicitante. (b) Invitados. Todos los Residentes Actuales deben obtener Permisos de Estacionamiento para sus Invitados solicitando permisos de estacionamiento para Huéspedes temporales con fecha al Agente Gerente. El Huésped debe usar y exhibir dicho Permiso de Estacionamiento en el tablero del Vehículo Registrado.

4.4 Permisos adicionales para almacenamiento de vehículos y remolques o vehículos de gran tamaño. Página 8 La Reserva: Reglas y Regulaciones Enmendadas y Reformuladas (a) Un Propietario puede solicitar el uso de un Permiso de Estacionamiento adicional solo para un remolque (“Permiso Adicional”). Los permisos de remolque adicionales son solo para propietarios de unidades. Solo se puede emitir un Permiso Adicional por Unidad. Los permisos adicionales se emiten en función de la disponibilidad y por orden de llegada. Los Permisos Adicionales están sujetos a tarifas según lo determine la Asociación en elel momento en que se otorga el Permiso Adicional (“La Tarifa de Permiso Adicional es de $ 25 por mes”). (b) Las siguientes limitaciones se aplican a los Permisos Adicionales: i. ii. III. IV. V. VI. VII. VIII. ix. Ningún vehículo recreativo, también conocido como RV, incluidos, entre otros, casas rodantes, autocares, autobuses, camionetas con autocaravanas o remolques de autocaravanas puede recibir un Permiso Adicional y no se les permite estacionar en ningún momento durante el Proyecto. Todos los vehículos/remolques con permiso adicional deben estacionarse en un área de almacenamiento de remolques designada en el Proyecto. No se permiten remolques/vehículos de más de 25 pies de longitud total (la longitud se define desde el parachoques trasero hasta el extremo de la lengüeta de remolque). Todos los remolques/vehículos deben caber dentro de las líneas amarillas del espacio de estacionamiento del Área de Estacionamiento con Permiso Adicional. Todos los artículos de propiedad personal deben almacenarse dentro o sobre vehículos o remolques. La Asociación no tiene ninguna responsabilidad por cualquier propiedad personal almacenada dentro o sobre un vehículo o remolque. Cualquier artículo de propiedad personal ubicados en el suelo o que no estén debidamente almacenados en el vehículo o remolque pueden considerarse abandonados y estar sujetos a remoción. La Asociación no es responsable de ninguno de los artículos confiscados y no se considerará que se ha producido un cobro como resultado de dicha acción de cumplimiento por parte de la Asociación o el Agente Gestor. Los permisos adicionales son intransferibles y solo se pueden usar para el vehículo o remolque en el que se registraron. El Permiso Adicional deberá ser visible en el vehículo o remolque en todo momento. Los permisos adicionales para vehículos comerciales y remolques deben estar registrados a nombre de un propietario. El vehículo o remolque al que se le otorgó el Permiso Adicional puede ser solicitado para ser retirado del Proyecto en cualquier momento por el Agente Gerente o la Asociación si la ocupación aumenta por cualquier motivo o si el espacio es necesario de otra manera. x.

4.5 Los Permisos Adicionales pueden ser revocados por falta de pago de la Tarifa de Permiso Adicional y, tras dicha revocación, el vehículo o remolque sujeto al Permiso Adicional se considerará un Vehículo No Registrado y estará sujeto a todos los recursos disponibles para la Asociación y el Agente Gerente para la remoción o multa de los Vehículos No Registrados. Solo vehículos con licencia. No se pueden estacionar ni conducir camiones comerciales pesados, remolques, equipos de construcción, motos de nieve, motocicletas de tierra o de senderos sin una placa de matrícula legal para la calle, ni ningún otro vehículo motorizado o vehículo recreativo, que no sea un automóvil con licencia para la calle o una motocicleta legal con licencia para la calle, en el Proyecto. Esto incluye, entre otros, mini bicicletas, karts, motos de nieve, carritos de golf y vehículos motorizados a control remoto o dispositivos que se mueven. Las bicicletas deben ser caminadas, no montadas, en los Elementos Comunes y no están permitidas en las zonas ajardinadas.

4.6 Ausencia de reparaciones del vehículo. Salvo lo dispuesto a continuación, las reparaciones menores del vehículo, tales como cambios de aceite, cambios de neumáticos y / o rotación, reemplazo de batería, etc. pueden ocurrir en el estacionamiento trasero son solos. Cualquier trabajo de reparación iniciado debe completarse dentro de un período de 24 horas y el propietario del vehículo debe limpiar todos los escombros. Según lo permitido: (a) (b) (c)

4.7 Acciones de emergencia como arrancar o remolcar un vehículo inoperable; Reemplazo o reparación de parabrisas; y Reparación de neumáticos de emergencia. Límite de velocidad. Los vehículos que utilizan las servidumbres, las entradas de vehículos y las áreas de estacionamiento deben avanzar de manera segura y no pueden exceder las 15 mph. Todos los residentes deben estar conscientes de que hay reductores de velocidad en la propiedad común (instalados para controlar el exceso de velocidad). Los peatones y ciclistas deben estar atentos a todos los badenes y tomar las precauciones adecuadas.

4.8 Movimiento de vehículos durante nevadas. Todos los vehículos deben ser movidos de los espacios/área de estacionamiento cada cuarenta y ocho (48) horas durante las épocas de nevadas para permitir el arado. Si un vehículo no se mueve de esa manera, la Asociación puede remolcar o retirar el vehículo por cualquier medio razonable sin previo aviso.
En tal caso, la Asociación no es responsable de ningún daño al vehículo y el Residente Actual que posee el vehículo o cuyo Invitado es propietario del vehículo será responsable del costo de mover el vehículo.

4.9 Ausencia de vehículos inoperables. Los vehículos inoperables o no registrados no deben estacionarse en el área de estacionamiento. Si un vehículo de Elementos Comunes no se movió durante siete (7) días consecutivos, no tiene placas de matrícula vigentes, o está inoperable o parece estar abandonado, dicho vehículo puede ser remolcado o retirado por la Asociación o el Agente Gerente sin previo aviso. En tal caso, ni la Asociación ni el Agente Gerente son responsables Página 10 La Reserva: Reglas y Regulaciones Enmendadas y Reformuladas por cualquier daño incurrido al vehículo y al Residente Actual que posee el vehículo o cuyo Invitado es propietario del vehículo.

4.10 No se permiten vehículos no matriculados. Los vehículos no registrados no se estacionarán en el área de estacionamiento y cualquier vehículo de este tipo puede ser remolcado o retirado por la Asociación o el Agente Gerente sin previo aviso.
En tal caso, ni la Asociación ni el Agente Administrador son responsables de ningún daño incurrido en el vehículo y el Residente Actual que posee el vehículo o cuyo Invitado es propietario del vehículo, así como el propietario del vehículo, serán responsables del costo de mover el vehículo.

4.11 Ejecución.Las infracciones de estacionamiento pueden ser ejecutadas por la Asociación y/o su Agente Administrador, ya sea directamente o a través de contratistas externos o cualquier agente autorizado de cualquiera de los anteriores. A continuación se detallará la estructura de las multas y las opciones de aplicación de las mismas en caso de incumplimiento de estas Normas de Estacionamiento y se aplicarán a estas Normas de Estacionamiento en lugar de a la estructura general de las multas de la Política de Aplicación. Todas las demás disposiciones de la Política de Cumplimiento son aplicables a la aplicación de estas Reglas de Estacionamiento, excepto que solo los Propietarios tienen derecho a solicitar una Audiencia, ya que ese privilegio no se extiende a los Residentes actuales o Invitados no propietarios. Cualquier persona o entidad que viole cualquiera de las Reglas de Estacionamiento de la Asociación está sujeta a multas y sanciones de la siguiente manera: (a) Primera infracción: advertencia por escrito que se colocará físicamente sobre el vehículo. Si el vehículo es un Vehículo debidamente Registrado, se harán todos los intentos razonables para notificar al Propietario del Vehículo Registrado según la información en el Vehículo b) c) d) Segunda infracción: 200 dólares; Tercera violación y cada una de las subsiguientes: $300. i. Además de o en lugar de cualquiera de las sanciones anteriores, cualquier vehículo que se encuentre estacionado en violación de los Documentos Rectores después de la Primera Infracción o dentro de las 48 horas posteriores a la advertencia de la Primera Infracción sin subsanación de la infracción, puede ser arrancado, o tener otros dispositivos similares diseñados para inmovilizar dicho vehículo conectado al vehículo, o ser remolcado. Si un vehículo es remolcado o arrancado, el propietario del vehículo debe pagar los costos o tarifas cobrados por la compañía de remolque, además de las multas establecidas anteriormente. Para cualquier vehículo inmovilizado de conformidad con esta sección, se pueden aplicar las siguientes penalidades además de la opción de remolcar el vehículo en cualquier momento: i. Primera bota de rueda: la bota de rueda se quitará solo mediante el pago de la suma de $ 100; Página 11 La Reserva: Reglas y Regulaciones Enmendadas y Reformuladas ii. Maletero de la segunda rueda del mismo vehículo o de cualquier otro vehículo estacionado por una persona cuyael vehículo ha sido previamente arrancado – el maletero de la rueda se retirará sólo mediante el pago de $200; iii. Maletero de la tercera rueda del mismo vehículo o de cualquier otro vehículo estacionado por una persona cuyo vehículo haya sido golpeado dos veces anteriormente: el maletero de la rueda se retirará solo mediante el pago de $ 300.

4.12 Finalidad de las opciones. Es la intención de la Asociación que cada uno de los mecanismos de aplicación y sanciones descritos en esta Sección se sumen y no reemplacen a otros mecanismos de aplicación y sanciones que puedan estar disponibles para la Asociación. Sin limitación de lo anterior, la Asociación puede solicitar una orden judicial para restringir a una persona de cualquier violación adicional del presente, siendo dicho recurso adicional a todos los demás recursos disponibles por ley, equidad o de otro tipo. EN NINGÚN CASO LA ASOCIACIÓN SERÁ RESPONSABLE DE LOS DAÑOS SUFRIDOS POR UN VEHÍCULO QUE SE ENCUENTRE ARRANCADO O INMOVILIZADO NI DE LOS DAÑOS RECLAMADOS POR LA INMOVILIZACIÓN DEL VEHÍCULO. Residentes actuales debe comunicarse con el Agente de Administración de Propiedades de McNeill (MPM) al (970) 479-6047 para adquirir una calcomanía válida para el vehículo antes de estacionar un vehículo en nuestros lotes. Comuníquese con McNeill Property Management (MPM) al (970) 479-6047 para solicitar un pase de estacionamiento temporal para cualquier situación específica de estacionamiento para invitados o para hacer cualquier otro arreglo especial de estacionamiento necesario.

4.13 Varios. (a) Cada violación de estas Reglas de Estacionamiento se considera una molestia y está sujeta a todos los recursos previstos en los Documentos Rectores o por ley para la reducción de la violación, incluidos, entre otros, todos los recursos que se encuentran en la Política de Cumplimiento de la Asociación, y todos los recursos públicos y privados permitidos por la ley y la equidad contra cualquier persona que viole los convenios. (b) Cada Propietario u otro ocupante de cualquier otra parte del Proyecto deberá cumplir con las disposiciones de la Asociación de Documentos Rectores, incluidas estas Reglas de Estacionamiento, ya que las mismas pueden ser modificadas de vez en cuando.
(c) Cualquier acción para hacer cumplir los Documentos Rectores, incluidas estas Reglas de Estacionamiento, puede ser iniciada por la Asociación, la Junta, el Agente Gerente o el abogado de la Asociación en nombre de la Asociación en nombre de los Propietarios. (d) Los recursos establecidos en este documento son acumulativos y no exclusivos.